Da Costakade 57 3A, Amsterdam

Op één van de mooiste locaties van Amsterdam, aan de Da Costakade, ligt dit charmant, tweekamerappartement van ca. 36 m2 gemeten in hartje Centrum Amsterdam en op loopafstand van de Jordaan. Het prachtige karakteristieke pand uit 1903 is aangewezen als gemeentelijk monument.

-See English translation below-

Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. De living is aan de achterzijde gelegen en zeer licht door de grote vloer tot plafond raampartijen. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot het heerlijke balkon met houten vlonders welke zo goed als de gehele breedte beslaat van het appartement. Het balkon is op het oosten gelegen wat zorgt voor een heerlijke ochtend en middagzon.

Aan de voorzijde is de moderne open keuken gesitueerd welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en betreed je vanuit de living.

De met prachtig natuursteen betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met rainshower en een wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal bij binnenkomst.

Door de hele woning ligt een fraaie laminaat vloer.

Omgeving
De woning is centraal gelegen met zowel de bruisende Hallen (met een bioscoop, de Foodhallen en goede restaurants) als De Jordaan én Het Vondelpark in de buurt. Om de hoek op de Kinkerstraat is een groot en divers aanbod van verschillende winkels en de Ten Katemarkt te vinden.
Verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend; er rijden diverse trams vanaf de Bilderdijk en de Kinkerstraat. Vanaf halte Marnixstraat vertrekken er diverse bussen. Met de tram of op de fiets ben je binnen een kwartier op het Centraal Station.

Parkeren is mogelijk middels een bewonersvergunning, kosten bedragen € 186,29 per half jaar. Raadpleeg de website van de gemeente Amsterdam (www.amsterdam.nl)!.

Erfpacht
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht uit 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31-05-2025. De jaarlijkse canon bedraagt € 28,52. Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd. De aanvraag voor overstap onder gunstige voorwaarden is reeds ingediend.

VVE
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 69,-- per maand.
- Wordt professioneel beheerd door VvE-tje.nl
- Het pand is gesplitst in 2020.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 36 m2
- Bouwjaar ca. 1902
- Geïsoleerd middels dubbele beglazing
- Warm water en verwarming middels cv-ketel
- Aanvaarding in overleg
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Projectnotaris: Dudok Legal te Amsterdam

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

On one of the most beautiful locations in Amsterdam, on the Da Costakade, you will find this charming two-room apartment of approx. 36 m2 measured in the heart of the center of Amsterdam and within walking distance of the Jordaan. The beautiful characteristic building from 1903 is designated as a municipal monument.

Through the common staircase you reach the apartment on the third floor. The living room is located at the rear and very light through the large floor to ceiling windows. The double doors give access to the lovely balcony with wooden decking which covers almost the entire width of the apartment. The balcony is east facing which provides wonderful morning and afternoon sun.

At the front is the modern open kitchen located which is equipped with various appliances. The bedroom is located at the rear and can be entered from the living room.

The beautiful stone tiled bathroom has a walk-in shower with rain shower and a sink. The toilet is separate and accessible from the entrance hall.

Throughout the house is a beautiful laminate floor.

Environment
The house is centrally located with both the bustling Hallen (with a cinema, the Foodhallen and good restaurants) and the Jordaan and Vondelpark nearby. Around the corner on the Kinkerstraat you will find a large and diverse range of stores and the Ten Katemarkt.
Public transport connections are excellent; several streetcars run from Bilderdijk and Kinkerstraat. Various buses depart from the Marnixstraat stop. By streetcar or bicycle you can reach Central Station within 15 minutes.

Parking is possible through a residents permit, costs are € 186,29 per half year. Consult the website of the City of Amsterdam (www.amsterdam.nl)!

Leasehold
The building where the apartment is part of is situated on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The General Conditions for perpetual ground lease from 2000 apply. The current period runs until 31-05-2025. The annual ground rent is € 28.52. This canon is indexed annually. The application for transfer under favorable conditions is already submitted.

VVE
- The monthly contribution is € 69, - per month.
- Is professionally managed by VvE-tje.nl
- The property is split in 2020.

Details
- Living area approx 36 m2
- Built in approx 1902
- Insulated by double glazing
- Hot water and heating by boiler
- Acceptance in consultation
- Non-residential clause applies
- Notary: Dudok Legal in Amsterdam

Measurement instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.